Commerce - Immobilier

Syndic de copropriété

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Description de la formation

Le syndic de copropriété prend en charge l'administration de l'immeuble et des équipements collectifs pour le compte des propriétaires. Sa mission comporte deux aspects différents.

La gestion de l’immeuble en copropriété.

Le syndic conseille les copropriétaires et intervient pour gérer l'entretien courant des parties communes, la coordination des travaux de maintenance ou d'amélioration, la gestion des budgets de la copropriété et le respect des normes en vigueur.

Dans le même temps, il négocie et signe les contrats d'assurance et d'entretien des services collectifs et des parties communes (ascenseurs, chaufferie) et veille à la bonne exécution des missions confiées aux entreprises retenues.

L'organisation et l’animation des assemblées annuelles de copropriétaires. Une fois par an, il incombe au syndic de préparer chacune des assemblées (préparation de l'ordre du jour,) de convoquer les copropriétaires, de veiller au bon déroulement de celles-ci et de rédiger le procès verbal.

Le syndic doit présenter le bilan de l'exercice écoulé, le budget prévisionnel de l'année à venir, les devis des gros travaux à effectuer et l'ensemble des documents relatifs à la bonne marche de la copropriété.

Au cours de ce type d’assemblée, il mène les débats entre copropriétaires sur les dépenses. Ces derniers peuvent être animés et parfois difficiles à contrôler. Il présente et explicite les points juridiques, réglementaires et technique.

Son activité est strictement encadrée par la loi. S’il est à son compte, il possède une carte professionnelle de gestion immobilière délivrée par le préfet, une garantie financière et une assurance couvrant sa responsabilité civile et professionnelle.

Études

Études / Formation pour devenir Syndic de copropriété

Le syndic doit obtenir la carte professionnelle indispensable pour s'installer à son compte.

Il n’y a pas de diplôme spécifique à cette profession : différents profils permettent d'y accéder. Un bac + 2 minimum (droit, comptabilité, gestion immibilière) et une solide expérience professionnelle sont indispensables pour exercer.

Exemples de formations :

Bac + 2

BTS PI - professions immobilières

BTS MCO - management commercial opérationnel

Bac + 3

Licence professionnelle : métiers du droit de l'immobilier

Licence professionnelle métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens.

Différents parcours : droit et gestion de copropriété et syndic (Université Paris 8)

Bachelor d'école spécialisée (Efab, Espi, Imsi, Sup Tertiaire...)

BUT CJ - carrières juridiques

Bac + 5

Masters professionnels :

maintenance et exploitation des patrimoines immobiliers Angers,

droit immobilier et de la construction Paris 2...

Masters de l'ESI - Ecole supérieure de l'immobilier

Diplôme d'école spécialisée (Efab, Espi, Imsi, Sup Tertiaire, TBS Education...)

Bac + 6

MS (mastère spécialisé) : gestion patrimoniale et immobilière, maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière

A noter : les écoles de commerce proposent des formations débouchant sur l'immobilier.

Évolution possible

Après plusieurs années d’exercice, un syndic de copropriété peut monter son propre cabinet ou devenir administrateur de biens.

Rémunération

L’éventail des salaires et des rémunérations d’un syndic de copropriété est très large.

Nos partenaires

Voici des organismes qui soutiennent notre concept et qui t’aident à t’épanouir professionnellement. Que tu sois en recherche pro, en reconversion pro ou curieux, n’hésite pas à les contacter pour le soutien dont tu as besoin !